O Empreendimento
O Prime Wallig é o mais novo lançamento da Cyrela | Goldsztein em Porto Alegre, trazendo um conceito inovador de moradia para quem busca localização privilegiada, design contemporâneo e condições de pagamento acessíveis.
Com uma proposta que une o melhor da arquitetura moderna à conveniência de viver em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o Prime Wallig foi pensado para famílias jovens, casais que desejam sair do aluguel e investidores que reconhecem o potencial de valorização do bairro Passo d’Areia.
Localização Privilegiada
Situado em frente ao Shopping Bourbon Wallig, o empreendimento oferece acesso imediato à infraestrutura completa da região. A localização estratégica na Avenida Assis Brasil garante conectividade rápida a todos os pontos importantes de Porto Alegre.
Distâncias e Proximidades
| Local | Distância |
|---|---|
| Bourbon Wallig | Em frente |
| Bourbon Country | 4 minutos de carro |
| Shopping Iguatemi | 5 minutos de carro |
| Parque Germânia | 5 minutos de carro |
| Hospital Nossa Senhora da Conceição | Próximo |
| Hospital Cristo Redentor | Próximo |
| Medplex Eixo Norte | Próximo |
| Carrefour | Próximo |
| Porto Alegre Country Club | Próximo |
Vias de Acesso Principais
- Avenida Assis Brasil
- Avenida Francisco Trein
A região oferece completa infraestrutura de comércio, serviços, saúde e lazer, permitindo que os moradores realizem a maior parte de suas atividades diárias sem precisar se deslocar para bairros distantes.
Arquitetura e Design
O Prime Wallig apresenta uma arquitetura moderna e minimalista, com linhas limpas e volumes bem definidos. A fachada combina duas torres em tons de branco gelo e cinza chumbo, criando um jogo visual sofisticado que se destaca no cenário urbano.
Características da Fachada
- Pintura texturizada de alta durabilidade
- Gradil da laje técnica em ferro
- Esquadrias em alumínio com acabamento premium
- Moldura em EPS para detalhes arquitetônicos
- Pórtico de acesso em estrutura metálica
- Varandas com guarda-corpo de vidro e metal
- Torre de aproximadamente 20 andares
A iluminação do entardecer revela o cuidado com cada detalhe: as luzes quentes das janelas contrastam com o azul profundo do céu, criando uma atmosfera acolhedora que convida a morar.
Áreas Comuns Completa
O empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer que atende a todos os perfis de moradores, desde famílias com crianças até jovens profissionais e casais.
Portaria e Segurança
- Guarita blindada com banheiro próprio
- Ar condicionado na guarita
- Espera para câmera de monitoramento
- Pórtico de acesso em estrutura metálica
- Balautres para iluminação da calçada
- Cerca metálica com pilares e luminárias
- Paisagismo com árvores e arbustos
Lobby
- Pé direito de 3,2 metros (piso a piso)
- Piso de mármore polido branco com veios cinza
- Parede espelhada que amplia a sensação de espaço
- Grandes janelas de vidro do chão ao teto
- Iluminação pendente com globos de vidro
- Mobiliário sofisticado e design contemporâneo
Piscina
- Piscina adulto e infantil
- Iluminação embutida no entorno
- Iluminação subaquática
- Parede verde com cascata d’água
- Pergolado e futon (espreguiçadeiras)
- Cerca viva alta para privacidade
- Paisagismo com jardim vertical
Salão de Festas
- Capacidade para 35 pessoas sentadas
- Espaço completo para socializar e cozinhar
- Equipado com TV, cooktop e geladeira
- Ar condicionado instalado
- Mesas de jantar e área de estar
- Balcão estilo bar com banquetas
- Iluminação com lustres modernos
Quiosques com Churrasqueira
Quiosque 1:
- Espaço completo com churrasqueira e frigobar
- Cobertura com pergolado de madeira
- Mesas de madeira com cadeiras de design
- Parede verde vertical (jardim vertical)
Quiosque 2:
- Espaço completo com churrasqueira e frigobar
- Cobertura com pergolado
- Sofá grande com estrutura de madeira
- Mesa de jantar longa com 6 cadeiras
- Parede verde vertical com samambaias
Lounge Externo
- Mobiliário externo entregue
- Sofá/chaise-longe com estrutura de madeira
- Mesa de centro com lanternas e velas
- Cerca viva para privacidade
- Iluminação de destaque nas árvores
- Atmosfera relaxante e sofisticada
Fitness / Academia
- Equipamentos Movement (entregues)
- Ar condicionado
- Esteiras (treadmills)
- Elípticos
- Bicicletas ergométricas (spinning)
- Estação de musculação multifuncional
- Rack de halteres
- Bolas medicinais e suíça
- Tapetes de exercício
- TV de parede e espelhos
Brinquedoteca
- Piscina de bolinhas
- Área com grama sintética
- Televisão e ar condicionado instalados
- TV com filmes e conteúdo infantil
- Mesa com cadeiras para atividades
- Sofá com almofadas
- Decoração com painel de montanhas geométricas
- Teto com iluminação embutida
Playground
- Espaço externo para entretenimento kids
- Estrutura de madeira com escorregador
- Rampa de escalada
- Balanço
- Brinquedos de plástico coloridos
- Gangorra
- Cavalo de balanço (dinossauro)
- Gramado verde e cerca viva
Apartamentos
O Prime Wallig oferece diferentes tipologias para atender às necessidades de cada família, sempre com o mesmo padrão de qualidade e acabamento.
Tipologia 1 — 55m²
2 Dormitórios com Suíte e Churrasqueira
- Sala de estar integrada
- Sala de jantar
- Cozinha
- Área de serviço com churrasqueira integrada
- Suíte com espaço para closet
- Segundo dormitório
- 2 banheiros completos
Diferenciais:
- Churrasqueira integrada à cozinha e jantar
- Dormitórios entregues com piso laminado
- Amplo espaço para closet
- Ponto para tomada USB
- Laje técnica para ar-condicionado
- Caixilhos maiores que o padrão
- Esquadrias com persianas nos dormitórios
Tipologia 2 — 55m² (Living Estendido)
1 Dormitório com Suíte — Opção Living Estendido
- Living estendido (sala de estar ampliada)
- Sala de jantar
- Cozinha integrada
- Área com churrasqueira
- Suíte
- 2 banheiros completos
Diferenciais:
- Living estendido para maior amplitude
- Churrasqueira integrada
- Laje técnica para ar-condicionado
- Dormitório com piso laminado
- Ponto para tomada USB
- Caixilhos maiores que o padrão
- Esquadrias com persianas
Tipologia 3 — 67m²
3 Dormitórios com Suíte e Churrasqueira
- Sala de estar
- Sala de jantar (espaço para mesa com 6 lugares)
- Cozinha
- Área com churrasqueira integrada
- Suíte principal
- 2 dormitórios adicionais
- 2 banheiros completos
Diferenciais:
- Churrasqueira integrada à cozinha e jantar
- Dormitórios entregues com piso laminado
- Ponto para tomada USB
- Esquadrias com persianas nos dormitórios
- Banheiro com ventilação natural
- Caixilhos maiores que o padrão
- Laje técnica para ar-condicionado
Tipologia 4 — 67m² (Living Estendido)
2 Dormitórios com Suíte — Opção Living Estendido
- Living estendido
- Sala de jantar (espaço para mesa com 6 lugares)
- Cozinha integrada
- Área com churrasqueira
- Suíte
- Segundo dormitório
- 2 banheiros completos
Diferenciais:
- Living estendido para maior integração social
- Churrasqueira integrada
- Dormitórios com piso laminado
- Ponto para tomada USB
- Esquadrias com persianas
- Banheiro com ventilação natural
- Caixilhos maiores que o padrão
- Laje técnica para ar-condicionado
Especificações Técnicas
Acabamentos
- Fachada com pintura texturizada de alta durabilidade
- Gradil da laje técnica em ferro
- Esquadrias em alumínio com acabamento premium
- Moldura em EPS para detalhes arquitetônicos
- Piso laminado nos dormitórios
- Caixilhos maiores que o padrão do mercado
- Esquadrias com persianas nos dormitórios
Segurança
- Guarita blindada com banheiro próprio
- Sistema de monitoramento por câmeras (espera)
- Portaria com controle de acesso
- Cerca perimetral metálica
- Iluminação da calçada
Conforto
- Ar condicionado na guarita
- Ar condicionado no salão de festas
- Ar condicionado na brinquedoteca
- Ar condicionado na academia
- Laje técnica para ar-condicionado nos apartamentos
Infraestrutura
- Ponto para tomada USB nos quartos
- Esquadrias com persianas nos dormitórios
- Caixilhos maiores que o padrão
- Ventilação natural nos banheiros
- Preparação para ar-condicionado split
Condições Comerciais
O Prime Wallig oferece condições especiais de pagamento que facilitam a aquisição do seu imóvel:
Condição Destaque
- Entrada de apenas 10%
- 90% financiado
- A partir de R$ 438.000
Esta condição permite que você realize o sonho da casa própria sem precisar juntar uma grande quantia inicial. A entrada reduzida viabiliza a compra para famílias que já pagam aluguel e desejam investir em seu próprio patrimônio.
Sobre a Incorporadora
Cyrela | Goldsztein
A parceria entre a Cyrela, uma das maiores incorporadoras do Brasil, e a Goldsztein, tradicional empresa do mercado imobiliário gaúcho, garante a qualidade e a confiabilidade do empreendimento.
Com décadas de experiência e centenas de empreendimentos entregues, a Cyrela | Goldsztein se consolidou como referência em imóveis de alto padrão no Rio Grande do Sul.
Por que Escolher o Prime Wallig?
Para Quem Quer Sair do Aluguel
Você já fez as contas. Sabe que pagar aluguel não constrói patrimônio. Com apenas 10% de entrada, você pode financiar seu apartamento e começar a investir no seu futuro.
Para Famílias que Buscam Qualidade de Vida
Áreas comuns completas, localização privilegiada, infraestrutura de lazer para todas as idades e a segurança de um condomínio fechado.
Para Investidores
Região em constante valorização, incorporadora de referência, produto com diferenciais competitivos e condições de pagamento atraentes.
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Conheça pessoalmente o Prime Wallig e descubra por que este é o empreendimento que você estava esperando.
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