Únicco Senior Living Suite Elegance à venda Novo Hamburgo

O ÚNICCO Senior Living chega a Novo Hamburgo como um empreendimento inédito no Vale do Sinos, fruto da parceria estratégica entre a Andora Construções, a Unimed Vale do Sinos e a VS Empreendimentos. Com 102 apartamentos projetados para o público 60+, o empreendimento nasce em um momento de transformação demográfica sem precedentes no Brasil e especialmente no Rio Grande do Sul, o estado mais envelhecido do país, onde 14% da população já tem mais de 60 anos.

O mercado sênior no Vale do Sinos apresenta indicadores robustos para investidores: atualmente, 1.700 pessoas já formam o público potencial da região, com projeção de ultrapassar 2.000 em até 10 anos. As residências sênior existentes operam com mais de 85% de ocupação, evidenciando uma demanda real e crescente que supera a oferta disponível. O ÚNICCO se posiciona como a única opção de alto padrão integrada à maior rede de saúde do Brasil, a Unimed, com 20,5 milhões de beneficiários e 30 mil serviços de saúde parceiros.

Do ponto de vista financeiro, o empreendimento oferece rentabilidade estimada acima de R$ 11.000 por unidade ao mês, mesmo em cenários conservadores de ocupação. O DRE projetado demonstra que com 80% de ocupação, a rentabilidade unitária mantém-se em R$ 11.205,62, escalando para R$ 14.180,89 em operação plena. O valor do investimento para a Suite Elegance 1 é de R$ 749.268, com condições facilitadas de pagamento. A estrutura contempla áreas comuns completas — restaurante, academia, piscina térmica, espaços gourmet, rooftop panorâmico e ala especializada de Memory Care — garantindo atratividade para o público-alvo e valorização sustentada do ativo.