Studio no Connect João Wallig à venda Passo D’Areia - Porto Alegre

Studio no Connect João Wallig, em Passo d’Areia, Porto Alegre. Com 26 m², o projeto da Cyrela Goldsztein na Av. João Wallig, 100, é pensado para quem quer viver bem no eixo Bourbon Wallig — ou rentabilizar o imóvel com gestão profissional.

A unidade. O studio tem 26 m² com planta inteligente: espaço completo para copa, com ponto para geladeira, micro-ondas, cooktop e forno elétrico — ou seja, cozinha funcional sem depender de móveis sob medida. A laje técnica para ar-condicionado e a água com aquecimento central de caldeira já vêm previstas. É o formato mais eficiente do projeto, com o menor custo de entrada e forte demanda de locação na região.

O empreendimento. Torre única com infraestrutura completa: lobby, coworking, piscina com pool house, espaço gourmet, lounge com fireplace, rooftop gourmet com quiosques com churrasqueiras, espaço zen, fitness, lavanderia, minimarket, salão de festas, sala de delivery e pet place. O rooftop é o cartão-postal, com vista para o skyline da cidade. O condomínio ainda prevê espera para carregador de carro elétrico e sistema de segurança com eclusa de serviço, pulmão de veículos, pulmão de pedestres e guarita blindada.

O entorno. A Av. João Wallig concentra o dia a dia: Bourbon Wallig ao lado, Shopping Iguatemi e Bourbon Country a poucos minutos, Parque Germânia para os fins de semana, e hospitais Nossa Senhora da Conceição e Cristo Redentor na rede de apoio. Há ainda Zaffari, Carrefour, Sogipa e o Consulado Americano nas imediações, com acesso rápido pelas avenidas Francisco Trein, Plínio Brasil Milano e Grevílea.

Investimento. O Connect João Wallig foi desenhado também para rentabilidade: o Charlie, empresa parceira da Cyrela Goldsztein com mais de 10 anos de atuação em locação e hotelaria, oferece decoração, gestão das locações e serviços para investidores. Um imóvel pequeno, novo e no eixo Wallig tende a ter liquidez e ocupação altas.

Documentação. Imóvel em construção — incorporação imobiliária registrada sob a R.3 da matrícula nº 202.606, do Livro nº 2 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre/RS. Projeto arquitetônico da Baldasso Arquitetura, paisagismo de Daniel Dillenburg e interiores da Built Interiores. Para plantas, tabela de preços e condições, fale com a equipe Conectchê.