Apartamento 2 Quartos com suíte à venda Bela Vista - Porto Alegre

Apartamento de 2 quartos com suíte no bairro Bela Vista, em Porto Alegre: o Lexington 111 Residencial, na Rua Casemiro de Abreu, é pronto para morar e está com as últimas unidades disponíveis. Para quem quer viver em uma das regiões mais valorizadas da Zona Central da capital gaúcha, sem esperar a obra, é uma oportunidade rara.

As unidades

O Lexington 111 Residencial tem apenas 18 unidades distribuídas em 6 andares, com 3 apartamentos por pavimento — um prédio intimista, no tamanho exato de quem preza por tranquilidade e baixa circulação. As unidades disponíveis têm 63 a 78,6 m² de área privativa, 2 quartos com 1 ou 2 suítes, 2 a 3 banheiros e 1 a 2 vagas de garagem. Os valores partem de R$ 879.000 (R$ 13.950/m²), com condomínio de R$ 565. Nas condições promocionais do Mês do Gaúcho, válidas até 30/09/2026, as duas últimas unidades estão semi-mobiliadas.

O empreendimento

Localizado em área prestigiada de Porto Alegre, o Lexington 111 está edificado em uma rua caracterizada como túnel verde, de calçadas largas e com ares de cidade serrana. O projeto, da incorporadora NNI Empreendimentos, entregue em dezembro de 2021, tem reservatório de água da chuva e eco telhado — soluções que reforçam a reciprocidade com o meio ambiente urbano. O condomínio conta com portaria, segurança, elevador social, bicicletário e espaço gourmet.

O entorno

O Bela Vista é um dos bairros mais nobres de Porto Alegre: está em cota alta, no coração do chamado “quadrado mágico” da cidade, ao lado de Petrópolis, Moinhos de Vento e Rio Branco. A Rua Casemiro de Abreu, onde fica o empreendimento, é uma das vias que mais se valorizaram na capital gaúcha, com tíquete médio de R$ 713 mil em 2024 e alta procura. A poucos minutos a pé estão a Praça Carlos Simão Arnt (a Praça da Encol), a Praça Gustavo Langsch, o polo gastronômico da Rua Passo da Pátria e a Avenida Carlos Gomes; o Shopping Iguatemi e o Parque Moinhos de Vento ficam a alguns minutos de carro.

Pronto para morar, sem risco de obra

Por já estar entregue, o Lexington 111 elimina a maior incerteza de um lançamento: o risco da construção. O comprador visita o apartamento real, vê a rua, o sol da varanda e a vista antes de fechar negócio — e, dependendo da unidade, pode receber as chaves praticamente de imediato. Com apenas duas unidades restantes e um bairro em plena valorização, o timing não poderia ser melhor.

Quer conhecer o Lexington 111 Residencial pessoalmente? Entre em contato com a Conectchê e agende sua visita — as unidades semi-mobiliadas da promoção são as últimas do empreendimento.